L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato un campione di 16.000 compravendite effettuate nel primo semestre del 2020 attraverso le agenzie affiliate attive sul territorio nazionale. Il periodo esaminato è stato caratterizzato dall’emergenza Covid e, anche per questo motivo, ha evidenziato dinamiche particolari a livello nazionale: ad esempio la percentuale di acquisti per investimento è scesa al 16,8% segnalando così una chiara contrazione rispetto agli ultimi anni quando si erano toccate punte del 17,9%.
Quale il trend registrato in Regione?
COMPRAVENDITE
L’analisi delle compravendite realizzate attraverso le Agenzie del Tecnocasa e Tecnorete in Lombardia evidenzia che nel primo semestre del 2020 l’85,1% degli acquisti ha riguardato l’abitazione principale, il 13,7% la casa ad uso investimento e l’1,2% la casa vacanza.
In Lombardia chi compra l’abitazione per viverci sceglie principalmente trilocali (41,4%), seguiti dai bilocali (24,5%).
Le tipologie più compravendute in Regione sono trilocali con il 38,4%, seguiti dai bilocali (27,5%).
Il 60,8% degli acquirenti in Lombardia ha un’età compresa tra 18 e 44 anni, mentre percentuali più basse si registrano nelle fasce più alte di età.
Nella prima parte del 2020 nel 65,6% dei casi l’acquisto è stato concluso da coppie e coppie con figli, mentre nel 34,5% dei casi si trattava di single. Percentuali molto simili si erano registrate anche nel secondo semestre del 2019.
Gli acquirenti in Lombardia sono lavoratori dipendenti nel 74,0% dei casi, a seguire con percentuali molto più basse i professionisti (10,2%), i pensionati (6,9%), e gli imprenditori (4,5%).
Analizzando le compravendite dal lato del VENDITORE, nel primo semestre del 2020 la maggior parte delle persone ha venduto per migliorare la qualità abitativa (44,2%), seguita da coloro che hanno venduto per reperire liquidità (41,7%) ed infine da chi si è trasferito in un altro quartiere oppure in un’altra città (14,1%). Percentuali simili si erano registrate anche nel secondo semestre del 2019.
